租房人搬走了遗留问题房东怎么办

房东可申请公证并起诉处理遗留问题。依据《公证法》及租赁合同相关法规，房东有权在房客违约搬走后，通过公证确保遗留物品清晰备案，避免后续纠纷，同时向法院起诉要求房客承担违约责任，否则可能面临财物损失及长期无法出租的损失。
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房东应起诉并公证。操作如下：1. 申请公证机关对遗留物品清点封存，确保有法律依据；2. 收集租赁合同、房客违约证据等材料；3. 向法院提起诉讼，要求房客承担违约责任并搬离；4. 如房客不配合，可申请法院强制执行，确保房屋权益。
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房东可选择公证备案与起诉房客。对于遗留物品，建议首先申请公证机关清点封存，确保权益；同时，根据租赁合同向法院提起诉讼，要求房客承担相应责任。选择处理方式时，需考虑物品价值、房客配合度及诉讼成本等因素。